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6 rue Franz Schrader - 33000 Bordeaux

Echoppe


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Coup de coeur

Maison 102 m² - 4 Pièces - Bordeaux 595 000


Description de l'offre Ref 114


BORDEAUX quartier SAINT GENESTramway ligne B, arrêt Bergoniédans une rue calmeExclusivité : belle échoppe double de plain-pied, avec 3 chambres, cave et jardin sur une parcelle de 209 m2extension réalisée sur le jardin dans les années 1920, prestations anciennes conservées au charme Art déco (parquet, cheminées, moulures, vitraux)Maison comprenant : entrée, salon, séjour donnant sur le jardin à l'arrière, cuisine, cellier, débarras, 3 chambres, salle de bains avec wc, douche et baignoire. Chauffage au gaz, chaudière à condensation.Cave de 34 m2Travaux de rénovation réalisés en 2010, avec factures : toiture, isolation, installation électrique, chauffage, sanitaires, fenêtres en alu double vitrage, ravalement des façadesA proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, jardin arboré des Dames de la Foi.Stationnement payant devant la maisonDate de réalisation des diagnostics : 31/08/2022Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTCPhotographies Romain Fabry

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 209 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1840


Quartier SAINT GENES


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 569 377,99 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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