Talence (33400)

Prix

du bien

105 000 €

réf : 122

01

Général

TALENCE Barrière Saint Genès, limite BORDEAUX - Exclusivité

Appartement T1 avec balcon, dans un immeuble fraichement ravalé

l’appartement est au calme sur l’arrière, sans vis à vis, lumineux, exposé sud/ouest

se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une porte fenêtre ouvrant sur le balcon, salle d’eau avec wc, placards/penderie

au 1er étage/4 avec ascenseur - surface Loi Carrez 19,17 m²

Local vélos

Ravalement des façades finalisé en 2025.

Le bien est soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots principaux d'habitation : 75 - Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 680 €/an - Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure.
Date de réalisation des diagnostics : 15/07/2026 - Consommation conventionnelle : 156 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg CO2/m²/an (Classe A) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tram B barrière Saint Genès - Bus Lignes 9, H1, H2 à proximité des Université, des commerces, cafés et restaurants.
Le prix de vente est de 105.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur

Montant des honoraires d'agence 7 % TTC

Photographies : Maude Leduc Photographe

02

Plus d'infos

Code postal

33400
Surface habitable (m²)

19,17 m²
Surface loi Carrez (m²)

19,17 m²
Nombre de pièces

1
Etage

1
Ascenseur

OUI
Vue

sans vis à vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

98 130,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1995

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

90
nombre de lots

122
Quote Part annuelle des charges

680 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Talence (33400)

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier